İlk ihalenin iptalinin ardından 17 Ağustos 2010’da gerçekleştirilen ikinci ihalenin pazarlık oturumunda fiyat, 13 kattan fazla arttı. Arsanın değeri,  1 milyar 325 milyon TL’ya kadar çıkarken kurum payı da 424 milyon TL’ye kadar yükseldi.

Sultangazi Habipler arsasının pazarlık oturumunda en yüksek teklifin sahibi ise Ege Yapı-Artcon İnşaat-Emlak Pazarlama İnşaat Ortak Girişimi oldu.  Ortak girişim, arsaya 1 milyar 325 milyon TL değer biçerken kurum payı olarak 424 milyon TL önererek ipi göğüsleyen taraf oldu. Ege Yapı-Artcon İnşaat-Emlak Pazarlama Ortak Girişimi ilk oturumda arsaya 550 milyon TL değer biçmiş, Emlak Konut’a da kurum payı olarak 165 milyon TL vereceğini açıklamıştı.

İlk ihale iptal edilmişti

Emlak Konut GYO, daha önce gerçekleştirdiği Sultangazi Habipler arsa ihalesini ‘fiyatları yeterince yüksek bulmadığı’ gerekçesiyle iptal etmiş ve yeniden ihaleye çıkmıştı. 

Pazarlık aşamasında en yüksek ikinci teklifi yapan isim ise  Eryap Mühendislik-Doğu İnşaat Ortak Girişimi oldu. Girişim,  arsaya 1 milyar 350 milyon TL değer biçerken kurum payı olarak 405 milyon TL önerdi. Eryap Mühendislik-Doğu İnşaat Ortak Girişimi ilk oturumda arsaya 300 milyon TL fiyat biçerken kuruma 90 milyon TL aktarabileceğini belirtmişti.

İhalenin pazarlık aşamasına katılan üçüncü ve son firma ise Dumankaya oldu. Dumankaya arsa için 865 milyon TL teklif ederken kurum payı olarak 260 milyon 451 bin 500 TL önerdi. Firma,  ilk oturumda arsaya 300 milyon TL, Emlak Konut GYO’ya da 60 milyon TL’lik rakam teklif etmişti.
İhalenin ikinci oturumuna katılmayan  Nurol GYO-Nurol İnşaat Ortak Girişimi,  ilk oturumda arsaya 850 milyon TL değer biçerken, Emlak Konut’a da 102 milyon TL verebileceğini açıklamıştı. Girişim, sözlü turdan önce ihaleden çekildi.

Emlak Konut GYO ihale komisyonu isteklilere ait yazılı teklifleri inceledikten sonra kararını şirket yönetim kuruluna sunacak. İhaleyi hangi tarafın kazandığı önümüzdeki günlerde belli olacak.

 İlk ihale neden iptal edilmişti?

Sultangazi arsası için Emlak Konut GYO ihale düzenlemiş ve ihaleye tek başına giren Kuruluş İnşaat-Precast Beton-Doğu İnşaat ortak girişimi, ilk oturumda verdiği arsa fiyatını tam altı kat yükselterek 100 milyon TL’den 600 milyon TL’ye çıkarmıştı.
Kuruma vereceği payı da 8’e katlayan ortam girişim, ilk oturumda sunduğu 20 milyon TL’lik teklifi ikinci oturumda 162 milyon TL’ye çıkarmıştı.
Ancak, tüm bu artışa rağmen Emlak Konut GYO’nun ihale komisyonundan çıkan karar iptal yönünde oldu.

180 metreye kadar yükselebilir

İstanbul Sultangazi Habipler’deki 166 bin 692 metrekare büyüklükteki arsanın özel koşullu 2.2 emsal değeri bulunuyor.
Arsa üzerine 366 bin 722 metrekare ticaret imarlı inşaat yapma imkanı var. Plan notlarına göre yapılacak binanın 180 metreye kadar yükselme izni mevcut.

Tebernüş Kireçci/Milliyet