Turların ve yurt dışı seyahatlerin yaygınlaşması, yazlık evlerin satışlarının azalmasına neden

Konuya ilişkin soruları yanıtlayan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, piyasadaki belirsizliğin de gayrimenkul sektörüne olduğu gibi yazlık piyasasına da yansıdığını, son dönemde ikinci konut alım satımlarında fazla hareket yaşanmadığını söyledi.

Güleroğlu, “Zaten artık eskisi gibi büyük yazlık siteler yapılmıyor, bu iş için kooperatifler kurulmuyor. Geçmişte kurulan kooperatifler de tamamlandı” dedi.
Türk insanının eski dönemlerde tatil deyince aklına önce yazlık evlerin geldiğini, ancak son dönemde bu algının biraz değiştiğini ifade eden Güleroğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Bizim yaptığımız çalışmada bu değişim açıkça görünüyor. İnsanlar artık evinde misafir ağırlamak da istemiyor. Tatili dinlenme ve kendilerine zaman ayırma olanağı olarak algılıyor. Yani tatil anlayışlarını değiştirdiler. Turları, yurt dışı seyahatleri tercih etme eğilimi var. Yazlık alacaklar da denize yakın, ulaşımı kolay olan yerleri seçiyor.”

Güleroğlu, İzmir'in Çeşme, Alaçatı, Foça, Seferihisar, Gümüldür, Dikili, Urla gibi ilçeleriyle bu anlamda gözde bir şehir olduğunu, yazlık bakımından Türkiye'nin “en zengin” yerlerinin başında geldiğini dile getirdi.Yazlıklarda öne çıkan merkezlerin nereler olduğuna dair soruya Güleroğlu, “Hiç kuşkusuz en gözde yer Alaçatı. Burası Çeşme'nin önüne geçmiş durumda. Gerçekten son dönemde çok farklılaştı. Denizi, kumu, eğlencesiyle en çok tutulan diğer yerlerse Çeşme, Foça. Mesela gözdesi Foça olanlar da çoğalmaya başladı. İnsanlar huzur da istiyor. Bu yerlerde huzur var” diye konuştu.

Güleroğlu, Seferihisar'ın “Cittaslow-Sakin şehir” unvanını kazanmasının ardından son bir yıldır özellikle yabancıların çok dikkatini çekmeye başladığını bildirdi.

“EV TAKASI SİSTEMİ TÜRKİYE'YE DE GELECEK”

Mesut Güleroğlu, oda olarak yurt dışında yaygın olan, ama Türkiye'de henüz uygulanmaya başlamayan “ev takası sistemi” üzerinde çalıştıklarını belirterek, çalışmalarıyla ilgili şu bilgileri verdi:

“Avrupa'daki gibi insanların şehirler arası, ülkeler arası ev takası yapabildiği bir sistem üzerinde çalışıyoruz. Bu konuda faaliyet gösteren şirketler var. Türkiye'de bu yönde şirket oluşturma çalışmaları yapılıyor. Şirketler kurulacak ve önümüzdeki dönemin gözde sektörü olacak. Yurt dışında iyi oturmuş bir sistem. Sistemi ülkemizde de oturursa çok iyi olacak, çünkü o zaman yabancı turist ülkemize geldiğinde burada kalış süresi artacak, memnuniyetini kendi ülkesinde paylaşacak.”
Ev takası sisteminin nasıl işlediğinin sorulması üzerine Güleroğlu, “Buradaki yazlığınıza şehir dışından ya da yurt dışından konuklar geliyor, siz de karşılığında onların evine misafir oluyorsunuz. Bu işi organize eden şirket de küçük bir komisyon alıyor. Kişilerin depozitleri ayarlıyor. Burada evlerin büyüklüğü fark etmiyor. Yani karşı tarafın evi 5 oda bir salon olabilir, senin evin 2 oda bir salon olabilir, fark etmiyor” yanıtını verdi.

Güleroğlu, üyelerini bu konuda bilgilendirme çalışmalarına başladıklarını ve bu alanda çalışmak isteyen üyeleri teşvik ettiklerini sözlerine ekledi.