Son dönemde en çok merak edilen isim olan Telman İsmailov ilk kez konuştu

21 Haziran 2009 Pazar 08:37

Son dönemde en çok konuşulan ve merak edilen isim kuşkusuz Telman İsmailov. Rusya'nın 57'nci zengini Telman İsmailov'un Antalya Kundu'da 1.5 milyar dolar harcayarak yaptırdığı lüks abidesi Mardan Palace, dünyanın sayılı turistik tesislerinden biri oldu. Otel hakkında sayısız yazı ve yorum çıkarken Telman İsmailov hiç konuşmadı.

Herkesin peşinde koştuğu Telman İsmailov, o dillere destan otelde ilk röportajını VATAN'a verdi. İsmailov, ilk etapta yatırım tutarının 580 milyon dolar olarak planlandığını, ancak ipin ucunun kaçtığını söylüyor. İsmailov, “Derdim para kazanmak olsaydı enerji işine girerdim. Ben burayı benim kim olduğumu anlasınlar, özümü tanısınlar diye yaptım” dedi.

Ekonomi gazetecisi olarak hem yurtiçinde hem yurtdışında sayısız turistik tesis gezdim. En lüks, en pahalı otel yatırımlarında bile toplam maliyetin 400, bilemediniz 500 milyon doları geçtiğini görmedim. Bu rakamlar da uç rakamlardır. Çok konuşulan otel yatırımlarında dahi aslında maliyet 200 milyon doları geçmez. Zaten doğrusu da bu. Zira sonuçta bu bir ekonomik yatırım. Para koyacaksınız sonra da para kazanacaksınız.

En prestijli, çok iş yapan, fiyatını belli bir seviyenin üzerinde tutmayı başarabilen otelin bile yıllık cirosu taş çatlasın 150 milyon doları geçmez, geçemez. Bunun yüzde 30'unu dahi kâr hanesine yazsa yıllık geliri 45-50 milyon doları bulmaz, bulamaz. Bu verdiğim rakamların çok iyimser rakamlar olduğunu da hatırlatırım.

Herkesin dilindeki Mardan Palace'da ise toplam yatırım tutarı tam tamına 1.5 milyar dolar. Yani yatırım maliyetini çıkarması için bile 30 yıl gerekiyor. Hiç ama hiç ekonomik bir yatırım değil...

İpin ucu kaçtı!

Zaten bunun ekonomik bir yatırım olmadığını, asıl amacın para kazanmak olmadığını Mardan Palace'ı ortaya çıkaran dünyaca ünlü zengin Telman İsmailov da kabul ediyor.

Abarttığımı düşünmeyin. Dünya basınının peşinde olduğu Telman İsmailov'la ilk röportajı yapma imkanına biz kavuştuk. Otelde en ince detayı bile yakalayacak gözlem yeteneğine sahip arkadaşım Mine Şenocaklı ile birlikte Antalya'ya gittik ve İsmailov'la sıradışı bir röportaj yapmaya çalıştık. Ben işe ekonomici gözüyle bakarken, Mine Şenocaklı da usta foto muhabirimiz Burak Kara'nın objektifinden oteli en ince ayrıntısına kadar didik didik edecekti.

Otel yaklaşık 400 dönüm üzerine inşa edilmiş. Telman İsmailov'un ise sadece kendine ait bir evi (pardon saray yavrusu var) Ihlamur Kasrı'nı ya da Küçüksu Kasrı'nı gözünüzün önüne getirin. İsmailov sadece kendisi için otelin içinde öyle bir saraycık inşa ettirmiş. Neyse işin o kısımları Mine'ye ait. Ben Telman İsmailov'a yönelttiğim sorulara ve verdiği cevaplara dönmek istiyorum.

Bu otel ile ilgili bugüne kadar çok çeşitli maliyet rakamları çıktı. 400 milyon dolardan başladı, ucu bucağı olmayan rakamlara gitti. Bunun hesabını en iyi siz bilirsiniz. Bu otel için cebinizden şu ana kadar ne kadar çıktı?

Aslında bu projeye başlarken kafamızdaki rakam 550-580 milyon dolar arasındaydı. Bu paraya bu projeyi bitiririz diyordum. İnşaat sürerken pek çok şeyi beğenmeyip kırıp yeniden yaptım. Giriş kapısını, fıskiyeleri, benim oturduğum evin tavanını ve daha pek çok şeyi yıkıp yeniden yaptık. Dolayısıyla da maliyetler yükseldi. Ancak ucuz çorbanın tadı olmaz. Bunu biliyorum. Sonuç itibarıyla buraya 1.5 milyar dolar harcadım.

Prestij bir yatırım oldu

Bu tesisten ne kazanacağınızı düşünüyorsunuz? Yatırdığınız para az buz para değil. Bu para yıllarca oteli full kapasite ile çalıştırsanız bile kolay kolay çıkmaz.

Sana diyemem ki şu kadar kazanacağız. Bir beklentim yok. Bakacağız.

Parasal anlamda bir beklentiniz yoksa bu yatırımı neden yaptınız?

Burası prestij bir yatırım. Burası benim Türkiye'deki ilk projem. Beni tanısınlar, özümün neler yapabileceğini görsünler istedim. Ben istedim ki Avrupa'da bile olmayan otel Türkiye'de olsun. Otel için “Çok şatafatlı” diyorlar. Desinler. Buraya harcadığım para ile 5 otel yapmayı ben de bilirdim. Ya da 1.5 milyar doları enerji işine yatırırdım. Yılda da 300 milyon dolar kazanırdım. Ancak ben kalıcı birşey yapmak istedim. İstanbul nasıl önemli bir şehir ise Antalya da bu eser sayesinde önemli bir şehir haline gelecek. Paris'in simgesi Eyfel. Burası da Antalya'nın simgesi olacak. İnsanlar burayı görmek için Türkiye'ye, bu şehre gelecekler.

Ünlüler bir kuruş almadı, hürmetten geldi

Mardan Palace'ın açılışı geçtiğimiz günlerde yapıldı. Açılışa Monica Belluchi Richard Gere, Sharon Stone gibi çok ünlü isimler de katıldı. Sizin bu açılış için bu isimlere çok ücret ödediğiniz konuşuldu. Bu ünlü isimleri getirmek için ne kadar ödediniz. Mariah Carey'e 1.5 milyon dolar verdiniz mi?

Açılışa katılan ünlülerle ilgili bir sürü şey yazıldı çizildi. Ben onları dünden bugüne tanımıyorum ki. Çok eski tanıyorum. Hiçbiri açılışa gelmek için para almadı. Hürmetten geldiler. Tabii ki kendilerine hediyelerim oldu. Ancak hiçbirine katılımları için bir ücret ödemedim. Mariah Carey'e 1.5 milyon dolar vermedim. Para benim. Versem, verdim derim.

Stone burayı Irak sanıyordu

İsmailov, açılışa gelene kadar Sharon Stone'un Türkiye'yi hiç tanımamış olduğunu gördüğünü söyledi ve “Burayı bir Irak bir İran zannediyordu. Bir Ortadoğu ülkesine geldiğini düşünüyordu. Çok şaşırdı. Onu bir sürü davetli ile tanıştırdım. Sonra hayretle bana “O da mı Türk'tü, yoksa o da mı Türk'tü” diye sorular sordu. Burası Avrupa'dan da Avrupa bir yer. Gelen konuklar bunu da gördü. Buraya geldikten sonra buraya deli oldular” diye konuştu.

Torunlarıma miras kalacak

“Akrep burcuyum ve o yüzden de biraz deliyim” diyorsunuz. Sizden daha deli biri çıksa ve bu tesisi almak isterse satar mısınız?

Bu eseri asla satmayacağız. Hayatımda sahip olduğum hiçbir şeyi dönüp satmadım. Sadece Kremlin'in hemen yanında bir ofis merkezi yapmıştım. Orayı sattım. Orası benim sattığım tek yerdir. Evet akrep burcuyum. Akrepler biraz deli olur. Bunu çocuklarıma ve torunlarıma da tembih edeceğim. Onlar da burayı satmayacak. Burası bir aile mirası olarak yüzyıllar boyunca yaşayacak.

Diğerleri 7 yıldızsa burası tek yıldız

İsmailov'a Rixos Belek ve Sungate Port Royal gibi Türkiye'nin en lüks otellerini görüp görmediğini şayet gördüyse ve oraların 7 yıldızlı olarak kabul edildiğini duyduysa kendi tesisine kaç yıldız vereceğini sordum. “Burayı ben tek yıldız olarak kabul ediyorum” diye çok anlamlı bir cevap verdi. Otelin SPA'sının dünyanın hiçbir yerinde benzerinin olmadığını söyleyen İsmailov “Dünyanın en iyi 100 SPA'sını seçmişler, bizim SPA açıldıktan sonra 1+100 değerlendirmesi yaptılar. Burası çok farklı bir yer ve o yüzden de tek yıldız” dedi.

Tıpkı Dolmabahçe Sarayı gibi burası da yüzyıllarca yaşayacak

TELMAN İsmailov'un eski Türk mimarisine son derece büyük bir ilgisi ve hayranlığı var. Dolmabahçe Sarayı'nın yeri ise apayrı. Zaten Mardan Palace'da Dolmabahçe Sarayı'ndan esintiler görmek mümkün. Telman İsmailov, prestij yatırımı olarak değerlendirdiği bu yatırımda neden harcamadan hiç kaçmadığını ise şöyle anlattı:

- Bakın Dolmabahçe'ye 100 yıldan fazladır orada ve hep konuşuluyor. Benim yapmak istediğim de buydu. Bir sürü güzel bina var. Ancak yüzyıl sonra hiçbiri olmayacak. Ancak Mardan Palace 100 yıl sonra da daha sonra da kalacak. 200 yıldan sonra restorasyon yapılacak ve burası kullanılmaya devam edecek. Bugün herkes Dolmabahçe'yi konuşuyor. Ancak diğerlerini konuşan yok. Çünkü onların hepsi birbirine benziyor. Ben de burada tıpkı Dolmabahçe gibi 100 yıl sonra da sapasağlam ve tüm ihtişamı ile duracak bir yer yapmak istedim.

Türkler'in özü bu

Aslında Türkler'in özü bu. Ancak Türkiye ne yazık ki mimari açıdan çok kötü bir yaklaşım içinde. Şu an yapılanların hiçbiri Türkiye'yi ve Türk stilini yansıtmıyor. Ben buna çok üzülüyorum. Oysa Türkler yüzyıllarca böyle mekanlarda yaşadılar. O yüzden ben Türkler'den daha çok Türküm. Kendimi öyle hissediyorum.

Golf sahasını Tiger Woods açacak

MARDAN Palace'ın çok iddialı golf sahasını dünyanın en çok kazanan sporcusu olan ünlü golfçü Tiger Woods açacak. Otelin 8 futbol sahası olan spor kompleksi dikkat çekiyor. İsmailov ayrıca buraya bir hipodrom ve uluslararası yarışmaların düzenlenebileceği standartta bir buz pisti yapacağını söyledi. Golf sahasının açılışının en erken 1 yıl sonra olacağı belirtiliyor.